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Travaux de maison à Theuville (28150)

Theuville (28150), commune d’Eure-et-Loir de 729 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 334logements, dont 99 % de maisons
  • 45 %des résidences principales construites avant 1971
  • 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 25 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
  • PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Theuville a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de février 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Theuville : 10 rue de la gare, 28360 Theuville

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Theuville

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 3 reprises pour Theuville, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juin 2018 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et juin 2018). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

4 cavités souterraines sont recensées sous la commune (4 cavités naturelles).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : ruissellement et coulées de boue, effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Theuville s’étend sur 30 km², avec 24 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole. Ville la plus proche : Chartres (15 km). Codes postaux : 28150, 28360.

Le recensement (millésime 2023) compte environ 334 logements à Theuville, presque tous des maisons.

45 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 34 % avant 1946.

94 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (48 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (25 %) et le fioul (18 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 53 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Theuville depuis juillet 2021.

  • Classe A : 4 %
  • Classe B : 4 %
  • Classe C : 11 %
  • Classe D : 40 %
  • Classe E : 17 %
  • Classe F : 11 %
  • Classe G : 13 %

25 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 19 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 31 % des cas, les murs dans 43 % des cas et les fenêtres dans 15 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 62 % des cas.

41 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Theuville

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    Isolation des combles jugée insuffisante dans 31 % des diagnostics de maisons de la commune.

  • Pompe à chaleur air-eau

    18 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • Réparation de fissure de façade

    Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

  • VMC pour la maison

    Pas de ventilation mécanique dans 41 % des maisons diagnostiquées.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 15 % des diagnostics.

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Autour de Theuville

Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.