Travaux de maison à Champrond-en-Perchet (28400)
Champrond-en-Perchet (28400), commune d’Eure-et-Loir de 388 habitants, dans le Perche : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.
- 198logements, dont 100 % de maisons
- 23 %des résidences principales construites avant 1971
- 8reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
- 15 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
- Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
- PLUirègles d’urbanisme en vigueur
Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux
Les règles d’urbanisme de Champrond-en-Perchet sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.
Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.
La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.
Mairie de Champrond-en-Perchet : 45 rue de Chartres, 28400 Champrond-en-Perchet · site de la commune
Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes
Les risques naturels à connaître à Champrond-en-Perchet
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 8 reprises pour Champrond-en-Perchet, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 6 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juillet 2020 (sécheresse).
Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 6 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989, 1993, 1997, 2003, 2009 et 2020). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).
Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (mai 1999 et décembre 1999). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.
4 cavités souterraines sont recensées sous la commune (4 carrières).
Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.
Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes
La commune et ses logements
Champrond-en-Perchet s’étend sur 9,3 km², avec 42 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Perche. Villes les plus proches : Nogent-le-Rotrou (4 km) et La Ferté-Bernard (21 km).
Le recensement (millésime 2023) compte environ 198 logements à Champrond-en-Perchet, presque tous des maisons.
23 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 19 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche, où la part d’avant 1946 tourne autour de 43 %.
87 % des ménages sont propriétaires de leur logement.
Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (42 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (26 %) et le fioul (26 %).
Ce que montrent les diagnostics énergétiques
L’ADEME a enregistré 39 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Champrond-en-Perchet depuis juillet 2021.
15 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 15 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.
Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 24 % des cas, les murs dans 67 % des cas et les fenêtres dans 18 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).
Le confort d’été est jugé insuffisant dans 68 % des cas.
43 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).
Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.
Vos travaux à Champrond-en-Perchet
À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :
Pompe à chaleur air-eau
26 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.
Réparation de fissure de façade
Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.
VMC pour la maison
Pas de ventilation mécanique dans 43 % des maisons diagnostiquées.
Fenêtres PVC
Fenêtres jugées peu isolantes dans 18 % des diagnostics.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.
Tous les travaux
- Toiture et couverture
- Façade et murs extérieurs
- Humidité et assainissement
- Énergie et isolation
- Aménagements extérieurs
- Menuiseries et fermetures
Trouver un artisan à Champrond-en-Perchet
Autour de Champrond-en-Perchet
Sources
Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.