Travaux de maison à Charsonville (45130)

Le Géoportail de l’urbanisme ne publie pas de document d’urbanisme pour Charsonville : le service urbanisme de la mairie vous dira quelles règles s’appliquent.

Mairie de Charsonville : 1 rue du Moulin, 45130 Charsonville

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Charsonville : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

8 cavités souterraines sont recensées sous la commune (5 cavités naturelles, 2 carrières et 1 ouvrage souterrain). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Charsonville s’étend sur 25 km², avec 25 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes des Terres du Val de Loire. Villes les plus proches : Orléans (24 km) et Vendôme (41 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 297 logements à Charsonville, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 50 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 63 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

10 % des logements sont vacants et 81 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (38 % des résidences principales), devant le fioul (28 %) et le bois et les autres énergies (24 %).

L’ADEME a enregistré 86 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Charsonville depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 15 %
• DClasse D : 36 %
• EClasse E : 27 %
• FClasse F : 13 %
• GClasse G : 6 %

19 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 19 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 51 % des cas, les murs dans 63 % des cas et les fenêtres dans 13 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 68 % des cas.

42 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  Isolation des combles jugée insuffisante dans 51 % des diagnostics de maisons de la commune.

• Pompe à chaleur air-eau

  28 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• VMC pour la maison

  Pas de ventilation mécanique dans 42 % des maisons diagnostiquées.

• Enduit à la chaux

  50 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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• Épieds-en-Beauce 3 km
• Beauce la Romaine 5 km
• Baccon 5 km
• Coulmiers 6 km
• Villermain 8 km
• Rozières-en-Beauce 9 km
• Saint-Sigismond 9 km
• Tournoisis 9 km

Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.