Travaux à Jaudrais (28250) : urbanisme, risques, artisans

197logements, dont 99 % de maisons
34 %des résidences principales construites avant 1971
1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
6 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Jaudrais sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Forêts du Perche, dans sa version d’avril 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Jaudrais : 28 rue de la Mairie, 28250 Jaudrais

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Jaudrais

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Jaudrais : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Jaudrais s’étend sur 15 km², avec 26 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes des Forêts du Perche. Villes les plus proches : Chartres (30 km) et Nogent-le-Rotrou (36 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 197 logements à Jaudrais, presque tous des maisons.

Le parc est récent : 25 % des résidences principales ont été construites depuis 2006, et 34 % seulement avant 1971.

11 % des logements sont des résidences secondaires et 88 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (45 % des résidences principales), devant l’électricité (37 %) et le fioul (9 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 34 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Jaudrais depuis juillet 2021.

Classe A : 0 %
Classe B : 0 %
Classe C : 21 %
Classe D : 62 %
Classe E : 12 %
Classe F : 6 %
Classe G : 0 %

6 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 21 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 38 % des cas et les fenêtres dans 9 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 58 % des cas.

32 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.

Travaux de maison à Jaudrais (28250)