Travaux de maison à Thimert-Gâtelles (28170)
Thimert-Gâtelles (28170), commune d’Eure-et-Loir de 1 231 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.
- 556logements, dont 98 % de maisons
- 46 %des résidences principales construites avant 1971
- 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
- 2monuments historiques protégés
- 14 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
- Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux
Thimert-Gâtelles a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de juin 2026.
Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.
Thimert-Gâtelles compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Église Saint-Pierre de Thimert (12e-16e siècles) et Église de Gâtelles (12e-17e siècles).
À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).
Mairie de Thimert-Gâtelles : 1 place de la Mairie, 28170 Thimert-Gâtelles · site de la commune
Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes
Les risques naturels à connaître à Thimert-Gâtelles
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 4 reprises pour Thimert-Gâtelles, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à mai 2024 (inondations ou coulées de boue).
Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).
Côté eau, 4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999, juillet 2001, juin 2018 et mai 2024). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.
1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 cavité naturelle).
Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : ruissellement et coulées de boue, effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.
Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes
La commune et ses logements
Thimert-Gâtelles s’étend sur 43 km², avec 29 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Agglo du Pays de Dreux. Villes les plus proches : Chartres (22 km) et Nogent-le-Rotrou (42 km).
Le recensement (millésime 2023) compte environ 556 logements à Thimert-Gâtelles, presque tous des maisons.
46 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 25 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.
84 % des ménages sont propriétaires de leur logement.
Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (42 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (24 %) et le gaz de ville (20 %).
Ce que montrent les diagnostics énergétiques
L’ADEME a enregistré 123 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Thimert-Gâtelles depuis juillet 2021.
14 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 28 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.
Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 25 % des cas, les murs dans 41 % des cas et les fenêtres dans 17 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).
Le confort d’été est jugé insuffisant dans 51 % des cas.
37 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).
Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.
Vos travaux à Thimert-Gâtelles
À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :
Eau dans la cave après la pluie
Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.
Fenêtres PVC
Fenêtres jugées peu isolantes dans 17 % des diagnostics.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.
Tous les travaux
- Toiture et couverture
- Façade et murs extérieurs
- Humidité et assainissement
- Énergie et isolation
- Aménagements extérieurs
- Menuiseries et fermetures
Trouver un artisan à Thimert-Gâtelles
Autour de Thimert-Gâtelles
Sources
Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.