Traitement de l’humidité à Mardié (45430)

• 14 %des résidences principales construites avant 1946
• 25 %des résidences principales construites avant 1971
• 7reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 94 %des logements sont des maisons
• 1 356logements, dont 94 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Mardié compte environ 1 356 logements, dont 94 % de maisons. Le parc est récent : 25 % des résidences principales datent de 2006 ou après, 25 % seulement d’avant 1971.

En Val de Loire, le tuffeau absorbe facilement l’eau : un mur en tuffeau humide se traite avec des enduits et des joints qui le laissent sécher.

3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (avril 1983, février 2002 et mai 2016) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 26 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 25 % à Bou, 11 % à Chécy, 16 % à Sandillon et 5 % à Boigny-sur-Bionne (14 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de Mardié sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Mardié compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Martin (12e-19e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Mardié : 105 rue Maurice-Robillard, 45430 Mardié · site de la commune

Mardié (45430, 3 078 habitants) se trouve près d’Orléans (11 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Mardié et dans les communes voisines, comme Bou, Chécy et Sandillon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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