SOS Patrimoine
Menu

Travaux de maison à Vendôme (41100)

Vendôme (41100), commune de Loir-et-Cher de 15 758 habitants, en Val de Loire : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 9 635logements, dont 46 % de maisons
  • 51 %des résidences principales construites avant 1971
  • 16reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 21monuments historiques protégés
  • 17 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Vendôme a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2021.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Vendôme compte 21 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Ancien lycée Ronsard (13e-18e siècles), Ancienne abbaye de la Trinité (12e-18e siècles), Ancienne porte Saint-Georges (14e-16e siècles) et 3 autres édifices. Inscrits : Ancienne chapelle Saint-Pierre-de-la-Motte (11e siècle), Château dit l'Oratoire de Courtiras (18e siècle), Immeuble (15e-16e siècles) et 12 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Vendôme : Parc Ronsard, 41100 Vendôme · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Vendôme

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 16 reprises pour Vendôme, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 5 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 7 fois pour la sécheresse et 6 fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à septembre 2024 (mouvements de terrain).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 7 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989, 1991, 1993, 2005, 2009, 2018 et 2022). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 5 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (avril 1983, janvier 1995, décembre 1999, juin 2013 et juillet 2018). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

91 cavités souterraines sont recensées sous la commune (90 caves et 1 carrière). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : crue lente de rivière, ruissellement et coulées de boue, tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines, glissements de terrain, chutes de pierres et de blocs, feux de forêt et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Vendôme s’étend sur 24 km², avec 660 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Territoires Vendômois. Ville la plus proche : Blois (30 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 9 635 logements à Vendôme : 46 % de maisons et 54 % d’appartements.

Plus de la moitié des résidences principales (51 %) ont été construites avant 1971, dont 17 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire, où la part d’avant 1946 tourne autour de 32 %.

13 % des logements sont vacants et 47 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le gaz de ville arrive en tête (58 % des résidences principales), devant l’électricité (30 %) et le fioul (7 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 1 331 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Vendôme depuis juillet 2021.

  • Classe A : 1 %
  • Classe B : 2 %
  • Classe C : 25 %
  • Classe D : 35 %
  • Classe E : 21 %
  • Classe F : 12 %
  • Classe G : 5 %

17 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 27 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 33 % des cas, les murs dans 59 % des cas et les fenêtres dans 19 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 47 % des cas.

40 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Vendôme

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Tous les travaux

Trouver un artisan à Vendôme

Autour de Vendôme

Nos conseils pour les maisons du Val de Loire : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.