Travaux de maison à Villiers-Saint-Orien (28800)

Villiers-Saint-Orien n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Mairie de Villiers-Saint-Orien : 10 rue de la Mairie, 28800 Villiers-Saint-Orien · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Villiers-Saint-Orien : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

10 cavités souterraines sont recensées sous la commune (10 cavités naturelles). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Villiers-Saint-Orien s’étend sur 15 km², avec 11 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Bonnevalais. Villes les plus proches : Chartres (35 km) et Orléans (41 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 125 logements à Villiers-Saint-Orien, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 60 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 69 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, où la part d’avant 1946 tourne autour de 46 %.

27 % des logements sont des résidences secondaires, 11 % sont vacants et 86 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (31 % des résidences principales), devant le fioul (30 %) et l’électricité (30 %).

Seuls 19 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés à Villiers-Saint-Orien depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  69 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

• Pompe à chaleur air-eau

  30 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Enduit à la chaux

  60 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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• Dancy 3 km
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• Saint-Maur-sur-le-Loir 6 km
• Pré-Saint-Évroult 6 km
• Bazoches-en-Dunois 7 km

Nos conseils pour les maisons du Dunois et de la vallée du Loir : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.