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Travaux de maison à Saint-Maur-sur-le-Loir (28800)

Saint-Maur-sur-le-Loir (28800), commune d’Eure-et-Loir de 411 habitants, dans le Dunois : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 249logements, dont 100 % de maisons
  • 40 %des résidences principales construites avant 1971
  • 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 1monument historique protégé
  • 31 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Le Géoportail de l’urbanisme ne publie pas de document d’urbanisme pour Saint-Maur-sur-le-Loir : le service urbanisme de la mairie vous dira quelles règles s’appliquent.

Saint-Maur-sur-le-Loir compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Restes de l'ancien château de Mémillon (15e-17e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Maur-sur-le-Loir : 1 rue de la Mairie, 28800 Saint-Maur-sur-le-Loir

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Saint-Maur-sur-le-Loir

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 3 reprises pour Saint-Maur-sur-le-Loir : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu est la tempête de décembre 1999, reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (janvier 1995 et décembre 1999). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 cavité naturelle).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Saint-Maur-sur-le-Loir s’étend sur 17 km², avec 25 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Bonnevalais. Ville la plus proche : Chartres (33 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 249 logements à Saint-Maur-sur-le-Loir, presque tous des maisons.

40 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 30 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, où la part d’avant 1946 tourne autour de 46 %.

23 % des logements sont des résidences secondaires et 81 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (41 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (33 %) et le fioul (13 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 45 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Maur-sur-le-Loir depuis juillet 2021.

  • Classe A : 0 %
  • Classe B : 2 %
  • Classe C : 31 %
  • Classe D : 31 %
  • Classe E : 4 %
  • Classe F : 16 %
  • Classe G : 16 %

31 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 24 % dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, et 33 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 57 % des cas, les murs dans 53 % des cas et les fenêtres dans 27 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les combles (isolation des combles perdus).

50 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Saint-Maur-sur-le-Loir

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    Isolation des combles jugée insuffisante dans 57 % des diagnostics de maisons de la commune.

  • Réparation de fissure de façade

    Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

  • VMC pour la maison

    Pas de ventilation mécanique dans 50 % des maisons diagnostiquées.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 27 % des diagnostics.

  • Recherche de fuite

    Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.