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Travaux de maison à Nottonville (28140)

Nottonville (28140), commune d’Eure-et-Loir de 279 habitants, dans le Dunois : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 194logements, dont 97 % de maisons
  • 74 %des résidences principales construites avant 1971
  • 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 2monuments historiques protégés
  • 46 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Nottonville sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Nottonville compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Ancienne abbaye du Bois (12e-16e siècles). Inscrit : Château de la Brosse (18e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Nottonville : 1 rue de la Poterie, 28140 Nottonville

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Nottonville

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Nottonville, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juin 2013 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et juin 2013). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

16 cavités souterraines sont recensées sous la commune (14 cavités naturelles et 2 caves). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Nottonville s’étend sur 25 km², avec 11 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Cœur de Beauce. Villes les plus proches : Chartres (37 km) et Orléans (38 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 194 logements à Nottonville, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 57 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 74 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, où la part d’avant 1946 tourne autour de 46 %.

23 % des logements sont des résidences secondaires et 88 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (34 % des résidences principales), devant le fioul (29 %) et l’électricité (26 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 37 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Nottonville depuis juillet 2021.

  • Classe A : 0 %
  • Classe B : 0 %
  • Classe C : 8 %
  • Classe D : 19 %
  • Classe E : 27 %
  • Classe F : 24 %
  • Classe G : 22 %

46 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 24 % dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, et 8 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 65 % des cas, les murs dans 76 % des cas et les fenêtres dans 24 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 48 % des cas.

69 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Nottonville

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    Isolation des combles jugée insuffisante dans 65 % des diagnostics de maisons de la commune.

  • Pompe à chaleur air-eau

    29 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • VMC pour la maison

    Pas de ventilation mécanique dans 69 % des maisons diagnostiquées.

  • Enduit à la chaux

    57 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 24 % des diagnostics.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.