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Travaux de maison à Conie-Molitard (28200)

Conie-Molitard (28200), commune d’Eure-et-Loir de 387 habitants, dans le Dunois : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 216logements, dont 98 % de maisons
  • 53 %des résidences principales construites avant 1971
  • 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 19 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
  • PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Conie-Molitard sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Conie-Molitard : 4 rue de la Sanglerie, 28200 Conie-Molitard · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Conie-Molitard

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 4 reprises pour Conie-Molitard, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 2 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à mai 2001 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 2 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989 et 1992). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et mai 2001). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

10 cavités souterraines sont recensées sous la commune (10 cavités naturelles). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Conie-Molitard s’étend sur 15 km², avec 25 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Grand Châteaudun. Villes les plus proches : Chartres (37 km) et Orléans (42 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 216 logements à Conie-Molitard, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (53 %) ont été construites avant 1971, dont 40 % avant 1946.

10 % des logements sont des résidences secondaires et 91 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (37 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (36 %) et le fioul (19 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 43 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Conie-Molitard depuis juillet 2021.

  • Classe A : 0 %
  • Classe B : 0 %
  • Classe C : 21 %
  • Classe D : 44 %
  • Classe E : 16 %
  • Classe F : 12 %
  • Classe G : 7 %

19 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 21 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 65 % des cas et les fenêtres dans 21 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 52 % des cas.

38 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Conie-Molitard

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    53 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

  • Pompe à chaleur air-eau

    19 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • Réparation de fissure de façade

    Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

  • Enduit à la chaux

    40 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 21 % des diagnostics.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.