VMC et ventilation à Thiron-Gardais (28480)

• 38 %des résidences principales construites avant 1971
• 90 %des logements sont des maisons
• 15 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 561logements, dont 90 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Sur les 324 maisons de Thiron-Gardais dont le diagnostic énergétique décrit la ventilation : 10 % sans ventilation mécanique (fenêtres, grilles ou conduit naturel), 37 % avec une VMC hygroréglable et 7 % avec une VMC double flux.

La réglementation n’impose une aération permanente des logements neufs que depuis 1969 : les maisons construites avant 1971, 38 % des résidences principales ici, en sont souvent dépourvues.

Après une isolation ou un changement de fenêtres, l’air se renouvelle beaucoup moins : une VMC évite alors condensation et moisissures (buée sur les fenêtres).

Dans les communes voisines, la part des maisons sans ventilation mécanique est de 47 % à Saintigny, 45 % à Combres, 38 % à Chassant et 59 % à La Croix-du-Perche (10 % ici).

Installer une VMC ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. En copropriété, une sortie en façade ou en toiture se fait avec l’accord de la copropriété.

Les règles d’urbanisme de Thiron-Gardais sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Thiron-Gardais compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Abbaye de la Sainte-Trinité et son collège (12e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les sorties visibles en façade ou en toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Thiron-Gardais : 226 rue du commerce, 28480 Thiron-Gardais · site de la commune

Thiron-Gardais (28480, 962 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (13 km), dans le Perche. Votre demande part chez un installateur de ventilation partenaire qui intervient à Thiron-Gardais et dans les communes voisines, comme Saintigny, La Gaudaine et Combres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

VMC : les questions fréquentes

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