Isolation de maison à Thiron-Gardais (28480)

• 15 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 15 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 22 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 9 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 38 %des résidences principales construites avant 1971
• 561logements, dont 90 % de maisons

Thiron-Gardais compte environ 561 logements, dont 90 % de maisons. 38 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 14 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %).

L’ADEME a enregistré 332 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Thiron-Gardais depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 1 %
• CClasse C : 20 %
• DClasse D : 32 %
• EClasse E : 32 %
• FClasse F : 9 %
• GClasse G : 6 %

15 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 21 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 15 % des cas, les murs dans 22 % des cas et les fenêtres dans 9 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 52 % des cas.

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 31 % à Saintigny, 42 % à Combres, 24 % à Chassant et 35 % à La Croix-du-Perche (15 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Thiron-Gardais sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Thiron-Gardais compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Abbaye de la Sainte-Trinité et son collège (12e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Thiron-Gardais : 226 rue du commerce, 28480 Thiron-Gardais · site de la commune

Thiron-Gardais (28480, 962 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (13 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Thiron-Gardais et dans les communes voisines, comme Saintigny, La Gaudaine et Combres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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