Traitement de l’humidité à Thiron-Gardais (28480)

• 14 %des résidences principales construites avant 1946
• 38 %des résidences principales construites avant 1971
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 90 %des logements sont des maisons
• 561logements, dont 90 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Thiron-Gardais compte environ 561 logements, dont 90 % de maisons. 38 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 14 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %).

Dans le Perche, frais et humide, les murs exposés au nord et les pièces peu chauffées sont les premiers touchés.

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 10 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 47 % à Saintigny, 48 % à La Gaudaine, 51 % à Combres et 39 % à Chassant (14 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de Thiron-Gardais sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Thiron-Gardais compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Abbaye de la Sainte-Trinité et son collège (12e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Thiron-Gardais : 226 rue du commerce, 28480 Thiron-Gardais · site de la commune

Thiron-Gardais (28480, 962 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (13 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Thiron-Gardais et dans les communes voisines, comme Saintigny, La Gaudaine et Combres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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