Isolation de maison à Luigny (28480)

• 28 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 35 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 70 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 17 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 60 %des résidences principales construites avant 1971
• 273logements, dont 98 % de maisons

Luigny compte environ 273 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 51 % des résidences principales datent d’avant 1946, 60 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 60 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Luigny depuis juillet 2021.

• AClasse A : 7 %
• BClasse B : 5 %
• CClasse C : 7 %
• DClasse D : 23 %
• EClasse E : 30 %
• FClasse F : 13 %
• GClasse G : 15 %

28 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 18 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 35 % des cas, les murs dans 70 % des cas et les fenêtres dans 17 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 61 % des cas.

55 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 30 % à Miermaigne, 35 % à La Croix-du-Perche, 25 % à Beaumont-les-Autels et 45 % à Argenvilliers (28 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Luigny sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Mairie de Luigny : 1 rue du Perche, 28480 Luigny

Luigny (28480, 430 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (17 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Luigny et dans les communes voisines, comme Miermaigne, Moulhard et La Croix-du-Perche : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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