Couvreur à Saint-Martin-des-Bois (41800)

• 53 %des résidences principales construites avant 1946
• 61 %des résidences principales construites avant 1971
• 3monuments historiques protégés
• 54 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 96 %des logements sont des maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Saint-Martin-des-Bois compte environ 354 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 53 % des résidences principales datent d’avant 1946, 61 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %). Sur ces maisons anciennes, le couvreur contrôle aussi les liteaux et la charpente avant de remplacer des tuiles (liteaux et voliges).

En Val de Loire, l’ardoise domine sur les maisons anciennes, aux côtés de la tuile plate ; les pavillons récents portent souvent des tuiles mécaniques.

Dans les diagnostics énergétiques, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 54 % des maisons diagnostiquées. Refaire la couverture est le bon moment pour isoler par l’extérieur ou poser un écran sous toiture (isolation de toiture par l’extérieur, écran sous toiture).

12 % des logements sont des résidences secondaires : après un coup de vent, une tuile envolée peut y rester des semaines sans être vue. Un contrôle après chaque tempête évite qu’une petite fuite n’abîme l’isolant et les plafonds.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 69 % à Ternay, 76 % aux Hayes, 60 % à Saint-Arnoult et 54 % à Montoire-sur-le-Loir (61 % ici).

Une réfection à l’identique ne demande en général pas d’autorisation. Changer de matériau ou de couleur de couverture, ou créer une fenêtre de toit, demande une déclaration préalable en mairie.

Saint-Martin-des-Bois a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de mai 2021.

Le règlement de la zone précise souvent le matériau et la teinte des tuiles ou des ardoises, et la pente des toits.

Saint-Martin-des-Bois compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Manoir de la Chevalinière (15e siècle), Restes de l'abbaye de Saint-Georges-du-Bois (12e-13e siècles) et Église Saint-Martin (12e-13e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux de toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Martin-des-Bois : 17 rue Saint-Georges, 41800 Saint-Martin-des-Bois

Saint-Martin-des-Bois (41800, 582 habitants) se trouve près de Vendôme (20 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un couvreur partenaire qui intervient à Saint-Martin-des-Bois et dans les communes voisines, comme Ternay, Les Hayes et Saint-Arnoult : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Couvreur : les questions fréquentes

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