Maçon à Saint-Martin-des-Bois (41800)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 53 %des résidences principales construites avant 1946
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 3monuments historiques protégés
• 354logements, dont 96 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2019. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

10 cavités souterraines sont recensées sous la commune (10 caves). Avant une dalle, un mur de soutènement ou une extension, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Saint-Martin-des-Bois compte environ 354 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 53 % des résidences principales datent d’avant 1946, 61 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 75 à Ternay, 10 aux Hayes, 53 à Saint-Arnoult et 118 à Montoire-sur-le-Loir (10 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Saint-Martin-des-Bois a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de mai 2021.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

Saint-Martin-des-Bois compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Manoir de la Chevalinière (15e siècle), Restes de l'abbaye de Saint-Georges-du-Bois (12e-13e siècles) et Église Saint-Martin (12e-13e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Martin-des-Bois : 17 rue Saint-Georges, 41800 Saint-Martin-des-Bois

Saint-Martin-des-Bois (41800, 582 habitants) se trouve près de Vendôme (20 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Saint-Martin-des-Bois et dans les communes voisines, comme Ternay, Les Hayes et Saint-Arnoult : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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