Isolation extérieure à Saint-Germain-de-la-Coudre (61130)

• 73 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 57 %des résidences principales construites avant 1946
• 65 %des résidences principales construites avant 1971
• 29 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 2monuments historiques protégés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Les diagnostics énergétiques des maisons de Saint-Germain-de-la-Coudre jugent l’isolation des murs insuffisante pour 73 % des maisons diagnostiquées.

57 % des résidences principales datent d’avant 1946 : sur un mur ancien en pierre, l’isolant doit laisser passer la vapeur d’eau (fibre de bois, enduit chaux-chanvre), sinon l’humidité reste piégée dans le mur (isolation des murs en pierre).

Les diagnostics classent en F ou G, les « passoires thermiques », 29 % des maisons diagnostiquées.

Avec 2 monuments protégés sur la commune, une isolation extérieure qui change l’aspect d’une façade proche passe par l’architecte des Bâtiments de France : pour une façade de caractère, l’isolation par l’intérieur est parfois la seule possible.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux murs jugés mal isolés est de 46 % à Préval, 73 % à Saint-Cyr-la-Rosière, 41 % à La Chapelle-du-Bois et 67 % à Val-au-Perche (73 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire, avec l’accord de l’architecte des Bâtiments de France près d’un monument.

Saint-Germain-de-la-Coudre a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2016.

Le règlement de la zone peut encadrer l’aspect des façades isolées (teinte de l’enduit, bardage autorisé ou non).

Saint-Germain-de-la-Coudre compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Manoir de la Fresnaye (14e-19e siècles). Inscrit : Église Saint-Germain (15e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Germain-de-la-Coudre : 35 rue de l’Église, 61130 Saint-Germain-de-la-Coudre · site de la commune

Saint-Germain-de-la-Coudre (61130, 831 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (11 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier isolateur partenaire qui intervient à Saint-Germain-de-la-Coudre et dans les communes voisines, comme Préval, Saint-Cyr-la-Rosière et La Chapelle-du-Bois : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation extérieure : les questions fréquentes

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