Cave et sous-sol humides à Saint-Germain-de-la-Coudre (61130)

• 57 %des résidences principales construites avant 1946
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 94 %des logements sont des maisons
• 511logements, dont 94 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

17 cavités souterraines sont recensées sous la commune (13 carrières et 4 cavités de nature inconnue).

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (janvier 1995 et mai 2012) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

57 % des résidences principales de Saint-Germain-de-la-Coudre datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Préval, 0 à Saint-Cyr-la-Rosière, 0 à La Chapelle-du-Bois et 0 à Val-au-Perche (17 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Saint-Germain-de-la-Coudre a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2016.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Saint-Germain-de-la-Coudre compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Manoir de la Fresnaye (14e-19e siècles). Inscrit : Église Saint-Germain (15e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Germain-de-la-Coudre : 35 rue de l’Église, 61130 Saint-Germain-de-la-Coudre · site de la commune

Saint-Germain-de-la-Coudre (61130, 831 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (11 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Saint-Germain-de-la-Coudre et dans les communes voisines, comme Préval, Saint-Cyr-la-Rosière et La Chapelle-du-Bois : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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