Traitement de l’humidité à Saint-Germain-de-la-Coudre (61130)

• 57 %des résidences principales construites avant 1946
• 65 %des résidences principales construites avant 1971
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 94 %des logements sont des maisons
• 511logements, dont 94 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

57 % des résidences principales de Saint-Germain-de-la-Coudre datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

Dans le Perche, frais et humide, les murs exposés au nord et les pièces peu chauffées sont les premiers touchés.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (janvier 1995 et mai 2012) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 48 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 23 % à Préval, 79 % à Saint-Cyr-la-Rosière, 33 % à La Chapelle-du-Bois et 27 % à Val-au-Perche (57 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Saint-Germain-de-la-Coudre a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2016.

Saint-Germain-de-la-Coudre compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Manoir de la Fresnaye (14e-19e siècles). Inscrit : Église Saint-Germain (15e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Germain-de-la-Coudre : 35 rue de l’Église, 61130 Saint-Germain-de-la-Coudre · site de la commune

Saint-Germain-de-la-Coudre (61130, 831 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (11 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Saint-Germain-de-la-Coudre et dans les communes voisines, comme Préval, Saint-Cyr-la-Rosière et La Chapelle-du-Bois : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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