Isolation extérieure à Saint-Hilaire-sur-Erre (61340)

• 56 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 40 %des résidences principales construites avant 1946
• 48 %des résidences principales construites avant 1971
• 19 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 2monuments historiques protégés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Les diagnostics énergétiques des maisons de Saint-Hilaire-sur-Erre jugent l’isolation des murs insuffisante pour 56 % des maisons diagnostiquées.

40 % des résidences principales datent d’avant 1946 : sur un mur ancien en pierre, l’isolant doit laisser passer la vapeur d’eau (fibre de bois, enduit chaux-chanvre), sinon l’humidité reste piégée dans le mur (isolation des murs en pierre).

Les diagnostics classent en F ou G, les « passoires thermiques », 19 % des maisons diagnostiquées.

Avec 2 monuments protégés sur la commune, une isolation extérieure qui change l’aspect d’une façade proche passe par l’architecte des Bâtiments de France : pour une façade de caractère, l’isolation par l’intérieur est parfois la seule possible.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux murs jugés mal isolés est de 36 % à Berd'huis, 69 % à Nogent-le-Rotrou, 67 % à Val-au-Perche et 73 % à Saint-Cyr-la-Rosière (56 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire, avec l’accord de l’architecte des Bâtiments de France près d’un monument.

Saint-Hilaire-sur-Erre a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de juin 2018.

Le règlement de la zone peut encadrer l’aspect des façades isolées (teinte de l’enduit, bardage autorisé ou non).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Saint-Hilaire-sur-Erre compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Manoir de Malaise (16e siècle) et Manoir de l'Epinay (15e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Hilaire-sur-Erre : 1 route Dumont-Cendrou, 61340 Saint-Hilaire-sur-Erre

Saint-Hilaire-sur-Erre (61340, 484 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (6 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier isolateur partenaire qui intervient à Saint-Hilaire-sur-Erre et dans les communes voisines, comme Berd'huis, Nogent-le-Rotrou et Val-au-Perche : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation extérieure : les questions fréquentes

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