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Travaux de maison à Saint-Hilaire-sur-Erre (61340)

Saint-Hilaire-sur-Erre (61340), commune de l’Orne de 484 habitants, dans le Perche : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 280logements, dont 100 % de maisons
  • 48 %des résidences principales construites avant 1971
  • 7reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 2monuments historiques protégés
  • 19 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Saint-Hilaire-sur-Erre a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de juin 2018.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Saint-Hilaire-sur-Erre compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Manoir de Malaise (16e siècle) et Manoir de l'Epinay (15e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Hilaire-sur-Erre : 1 route Dumont-Cendrou, 61340 Saint-Hilaire-sur-Erre

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Saint-Hilaire-sur-Erre

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 7 reprises pour Saint-Hilaire-sur-Erre, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 3 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juillet 2020 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 3 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1996, 2018 et 2020). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (juillet 1992, janvier 1995, décembre 1999 et mai 2009). Une partie du territoire figure dans un atlas des zones inondables. Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

2 cavités souterraines sont recensées sous la commune (1 carrière et 1 cavité de nature inconnue).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : crue lente de rivière, effondrement d’anciennes carrières souterraines, tempêtes et neige et verglas.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Saint-Hilaire-sur-Erre s’étend sur 15 km², avec 32 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes des Collines du Perche Normand. Villes les plus proches : Nogent-le-Rotrou (6 km) et La Ferté-Bernard (15 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 280 logements à Saint-Hilaire-sur-Erre, presque tous des maisons.

48 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 40 % avant 1946.

16 % des logements sont des résidences secondaires et 87 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (41 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (37 %) et le fioul (17 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 52 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Hilaire-sur-Erre depuis juillet 2021.

  • Classe A : 2 %
  • Classe B : 8 %
  • Classe C : 13 %
  • Classe D : 25 %
  • Classe E : 33 %
  • Classe F : 10 %
  • Classe G : 10 %

19 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 23 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 35 % des cas, les murs dans 56 % des cas et les fenêtres dans 25 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 71 % des cas.

47 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.