Isolation de maison à Chapelle-Royale (28290)

• 31 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 48 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 76 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 31 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 63 %des résidences principales construites avant 1971
• 227logements, dont 98 % de maisons

Chapelle-Royale compte environ 227 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 50 % des résidences principales datent d’avant 1946, 63 % d’avant 1971. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 59 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Chapelle-Royale depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 10 %
• DClasse D : 20 %
• EClasse E : 39 %
• FClasse F : 15 %
• GClasse G : 15 %

31 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 10 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 48 % des cas, les murs dans 76 % des cas et les fenêtres dans 31 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 64 % des cas.

51 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 32 % à La Bazoche-Gouet, 23 % à Unverre, 29 % à Vald'Yerre et 33 % au Gault-du-Perche (31 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Chapelle-Royale sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Mairie de Chapelle-Royale : Place de la Mairie, 28290 Chapelle-Royale · site de la commune

Chapelle-Royale (28290, 333 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (26 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Chapelle-Royale et dans les communes voisines, comme Les Autels-Villevillon, La Bazoche-Gouet et Unverre : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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