Isolation de maison au Gault-du-Perche (41270)

• 33 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 73 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 36 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 76 %des résidences principales construites avant 1971
• 284logements, dont 98 % de maisons

Le Gault-du-Perche compte environ 284 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 65 % des résidences principales datent d’avant 1946, 76 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 45 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons au Gault-du-Perche depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 4 %
• DClasse D : 38 %
• EClasse E : 24 %
• FClasse F : 20 %
• GClasse G : 13 %

33 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 24 % dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, et 4 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 73 % des cas et les fenêtres dans 36 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 59 % des cas.

71 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 32 % à La Bazoche-Gouet, 32 % à La Fontenelle, 39 % au Poislay et 31 % à Chapelle-Royale (33 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme du Gault-du-Perche sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Collines du Perche, dans sa version de janvier 2021.

Mairie du Gault-du-Perche : 18 Grande-rue, 41270 Le Gault-du-Perche

Le Gault-du-Perche (41270, 320 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (26 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient au Gault-du-Perche et dans les communes voisines, comme La Bazoche-Gouet, La Fontenelle et Chapelle-Guillaume : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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