Isolation de maison à Charbonnières (28330)

• 35 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 71 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 86 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 24 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 80 %des résidences principales construites avant 1971
• 202logements, dont 100 % de maisons

Charbonnières compte environ 202 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 68 % des résidences principales datent d’avant 1946, 80 % d’avant 1971. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 37 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Charbonnières depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 11 %
• DClasse D : 16 %
• EClasse E : 38 %
• FClasse F : 24 %
• GClasse G : 11 %

35 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 11 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 71 % des cas, les murs dans 86 % des cas et les fenêtres dans 24 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 67 % des cas.

56 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 19 % à Authon-du-Perche, 32 % à La Bazoche-Gouet, 41 % à Coudray-au-Perche et 30 % à Miermaigne (35 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Charbonnières sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Charbonnières : 13 rue du Château, 28330 Charbonnières

Charbonnières (28330, 263 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (17 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Charbonnières et dans les communes voisines, comme Authon-du-Perche, Béthonvilliers et Les Autels-Villevillon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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