Isolation de maison à Saint-Jean-de-Braye (45800)

• 11 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 19 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 44 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 10 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 23 %des résidences principales construites avant 1971
• 10 902logements, dont 46 % de maisons

Saint-Jean-de-Braye compte environ 10 902 logements : 46 % de maisons et 54 % d’appartements. 23 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 6 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

L’ADEME a enregistré 1 305 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Jean-de-Braye depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 25 %
• DClasse D : 42 %
• EClasse E : 18 %
• FClasse F : 7 %
• GClasse G : 4 %

11 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 29 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 19 % des cas, les murs dans 44 % des cas et les fenêtres dans 10 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 42 % des cas.

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 14 % à Combleux, 8 % à Semoy, 9 % à Boigny-sur-Bionne et 7 % à Saint-Denis-en-Val (11 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Saint-Jean-de-Braye sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Saint-Jean-de-Braye compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Eolienne Bollée (19e siècle) et Église Saint-Jean-Baptiste (13e siècle). Inscrit : Chapelle Saint-Michel dépendant du château de Coquille (18e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Jean-de-Braye : 173 rue Jean-Zay, 45800 Saint-Jean-de-Braye · site de la commune

Saint-Jean-de-Braye (45800, 23 147 habitants) se trouve près d’Orléans (5 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Jean-de-Braye et dans les communes voisines, comme Combleux, Semoy et Boigny-sur-Bionne : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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