Isolation de maison à Saint-Victor-de-Buthon (28240)

• 23 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 56 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 60 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 27 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 65 %des résidences principales construites avant 1971
• 318logements, dont 98 % de maisons

Saint-Victor-de-Buthon compte environ 318 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 53 % des résidences principales datent d’avant 1946, 65 % d’avant 1971. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 70 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Victor-de-Buthon depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 17 %
• DClasse D : 26 %
• EClasse E : 34 %
• FClasse F : 17 %
• GClasse G : 6 %

23 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 17 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 56 % des cas, les murs dans 60 % des cas et les fenêtres dans 27 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 72 % des cas.

48 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 19 % à Montlandon, 25 % à Vaupillon, 39 % à Saint-Éliph et 31 % à Bretoncelles (23 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Saint-Victor-de-Buthon sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Saint-Victor-de-Buthon compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Victor (15e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Victor-de-Buthon : 9 rue de la Liberté, 28240 Saint-Victor-de-Buthon · site de la commune

Saint-Victor-de-Buthon (28240, 510 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (14 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Victor-de-Buthon et dans les communes voisines, comme Montireau, Montlandon et Marolles-les-Buis : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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