Isolation de maison à Umpeau (28700)

• 11 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 52 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 17 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 41 %des résidences principales construites avant 1971
• 189logements, dont 99 % de maisons

Umpeau compte environ 189 logements, presque tous des maisons. 41 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 33 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 46 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Umpeau depuis juillet 2021.

• AClasse A : 2 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 17 %
• DClasse D : 35 %
• EClasse E : 33 %
• FClasse F : 9 %
• GClasse G : 2 %

11 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 22 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 52 % des cas et les fenêtres dans 17 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 73 % des cas.

50 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 29 % à Champseru, 28 % à Houville-la-Branche, 13 % à Oinville-sous-Auneau et 19 % à Ymeray (11 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Umpeau n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Mairie d’Umpeau : 24 rue de la Grouée, 28700 Umpeau

Umpeau (28700, 404 habitants) se trouve près de Chartres (14 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Umpeau et dans les communes voisines, comme Champseru, Houville-la-Branche et Oinville-sous-Auneau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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