Isolation de maison à Ymeray (28320)

• 19 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 28 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 41 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 14 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 49 %des résidences principales construites avant 1971
• 306logements, dont 99 % de maisons

Ymeray compte environ 306 logements, presque tous des maisons. 49 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 31 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 64 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Ymeray depuis juillet 2021.

• AClasse A : 9 %
• BClasse B : 3 %
• CClasse C : 27 %
• DClasse D : 20 %
• EClasse E : 22 %
• FClasse F : 6 %
• GClasse G : 12 %

19 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 39 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 28 % des cas, les murs dans 41 % des cas et les fenêtres dans 14 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 45 % des cas.

40 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 13 % au Gué-de-Longroi, 15 % à Gallardon, 29 % à Champseru et 17 % à Levainville (19 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Le Géoportail de l’urbanisme ne publie pas de document d’urbanisme pour Ymeray : le service urbanisme de la mairie vous dira quelles règles s’appliquent.

Ymeray compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Menhir de Chantecoq ou Mère-aux-Cailles (Préhistoire). Inscrit : Église Saint-Georges (13e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Ymeray : Place de l’Église, 28320 Ymeray · site de la commune

Ymeray (28320, 615 habitants) se trouve près de Chartres (17 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Ymeray et dans les communes voisines, comme Le Gué-de-Longroi, Gallardon et Champseru : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation : les questions fréquentes

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