Traitement de l’humidité à Coulommiers-la-Tour (41100)

• 26 %des résidences principales construites avant 1946
• 37 %des résidences principales construites avant 1971
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 93 %des logements sont des maisons
• 276logements, dont 93 % de maisons
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

26 % des résidences principales de Coulommiers-la-Tour datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

En Val de Loire, le tuffeau absorbe facilement l’eau : un mur en tuffeau humide se traite avec des enduits et des joints qui le laissent sécher.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (août 2006 et mai 2016) et le dossier départemental des risques signale des remontées de nappe. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 45 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 33 % à Villetrun, 35 % à Rocé, 43 % à Faye et 15 % à Areines (26 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Coulommiers-la-Tour dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Coulommiers-la-Tour compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Domaine d'Huchigny (18e-19e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Coulommiers-la-Tour : 10 place du 8-Mai-1945, 41100 Coulommiers-la-Tour

Coulommiers-la-Tour (41100, 575 habitants) se trouve près de Vendôme (6 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Coulommiers-la-Tour et dans les communes voisines, comme Villetrun, Rocé et Faye : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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