Traitement de l’humidité à Mareau-aux-Prés (45370)

• 29 %des résidences principales construites avant 1946
• 37 %des résidences principales construites avant 1971
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 95 %des logements sont des maisons
• 771logements, dont 95 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

29 % des résidences principales de Mareau-aux-Prés datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

En Val de Loire, le tuffeau absorbe facilement l’eau : un mur en tuffeau humide se traite avec des enduits et des joints qui le laissent sécher.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 2016 et mai 2020) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 23 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 21 % à Mézières-lez-Cléry, 16 % à Saint-Ay, 20 % à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin et 27 % à Cléry-Saint-André (29 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Mareau-aux-Prés a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2020.

Mairie de Mareau-aux-Prés : 385 rue Saint-Fiacre, 45370 Mareau-aux-Prés · site de la commune

Mareau-aux-Prés (45370, 1 669 habitants) se trouve près d’Orléans (10 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Mareau-aux-Prés et dans les communes voisines, comme Mézières-lez-Cléry, Saint-Ay et Saint-Hilaire-Saint-Mesmin : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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