Traitement de l’humidité à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

• 8 %des résidences principales construites avant 1946
• 29 %des résidences principales construites avant 1971
• 15reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 70 %des logements sont des maisons
• 4 997logements, dont 70 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

La Chapelle-Saint-Mesmin compte environ 4 997 logements, dont 70 % de maisons. 29 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 8 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

En Val de Loire, le tuffeau absorbe facilement l’eau : un mur en tuffeau humide se traite avec des enduits et des joints qui le laissent sécher.

3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juin 2003, mai 2016 et mai 2020) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 26 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 20 % à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, 8 % à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, 12 % à Ingré et 7 % à Saint-Jean-de-la-Ruelle (8 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de La Chapelle-Saint-Mesmin sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

La Chapelle-Saint-Mesmin compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Mesmin (Moyen Age).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de La Chapelle-Saint-Mesmin : 2 rue du Château, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin · site de la commune

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380, 11 017 habitants) se trouve près d’Orléans (5 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à La Chapelle-Saint-Mesmin et dans les communes voisines, comme Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et Ingré : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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