Travaux de maison à Chapelle-Guillaume (28330)

Les règles d’urbanisme de Chapelle-Guillaume sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Chapelle-Guillaume : Le Bourg, 28330 Chapelle-Guillaume

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 4 reprises pour Chapelle-Guillaume, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 2 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juillet 2022 (sécheresse).

La carte nationale des argiles ne classe pas le secteur de la mairie, mais la commune a été reconnue 2 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse : l’exposition peut changer d’une rue à l’autre.

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (août 1997 et décembre 1999). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Chapelle-Guillaume s’étend sur 20 km², avec 9 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Grand Châteaudun. Villes les plus proches : La Ferté-Bernard (20 km) et Nogent-le-Rotrou (24 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 151 logements à Chapelle-Guillaume, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 69 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 76 % d’avant 1971.

37 % des logements sont des résidences secondaires et 76 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (53 % des résidences principales), devant le fioul (22 %) et l’électricité (20 %).

Seuls 28 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés à Chapelle-Guillaume depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  76 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

• Pompe à chaleur air-eau

  22 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Enduit à la chaux

  69 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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Nos conseils pour les maisons du Perche : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.