Travaux de maison à Villampuy (28200)

Les règles d’urbanisme de Villampuy sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Villampuy : 33 le Bourg, 28200 Villampuy · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Villampuy : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

3 cavités souterraines sont recensées sous la commune (2 cavités naturelles et 1 carrière).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Villampuy s’étend sur 17 km², avec 18 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Grand Châteaudun. Villes les plus proches : Orléans (33 km) et Vendôme (43 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 154 logements à Villampuy, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 55 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 71 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, où la part d’avant 1946 tourne autour de 46 %.

13 % des logements sont vacants et 93 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (40 % des résidences principales), devant le fioul (29 %) et le bois et les autres énergies (28 %).

L’ADEME a enregistré 37 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Villampuy depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 8 %
• CClasse C : 11 %
• DClasse D : 32 %
• EClasse E : 22 %
• FClasse F : 19 %
• GClasse G : 8 %

27 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 19 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 30 % des cas, les murs dans 65 % des cas et les fenêtres dans 5 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

54 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  Isolation des combles jugée insuffisante dans 30 % des diagnostics de maisons de la commune.

• Pompe à chaleur air-eau

  29 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• VMC pour la maison

  Pas de ventilation mécanique dans 54 % des maisons diagnostiquées.

• Enduit à la chaux

  55 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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• Villemaury 3 km
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• La Chapelle-Onzerain 8 km
• Bazoches-en-Dunois 9 km
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• Tournoisis 10 km

Nos conseils pour les maisons du Dunois et de la vallée du Loir : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.