Cave et sous-sol humides à Avezé (72400)

• 43 %des résidences principales construites avant 1946
• 10reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• 363logements, dont 97 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

5 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 1985, juillet 1992, janvier 1995, juin 2003 et juin 2018) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de l’Huisne. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

43 % des résidences principales d’Avezé datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 1 à Souvigné-sur-Même, 3 à Préval, 12 à Val-au-Perche et 6 à La Ferté-Bernard (5 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme d’Avezé sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Avezé compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Pierre (12e-16e siècles). Inscrit : Tuilerie des Saules (19e-20e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Avezé : 16 rue du Perche, 72400 Avezé · site de la commune

Avezé (72400, 690 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (5 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Avezé et dans les communes voisines, comme Souvigné-sur-Même, Préval et Val-au-Perche : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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