Cave et sous-sol humides à Val-au-Perche (61130)

• 27 %des résidences principales construites avant 1946
• 23reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 89 %des logements sont des maisons
• 1 990logements, dont 89 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

12 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle, une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables et le dossier départemental des risques signale des remontées de nappe. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

27 % des résidences principales de Val-au-Perche datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Avezé, 0 à Préval, 0 à Ceton et 2 à Saint-Hilaire-sur-Erre (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Val-au-Perche a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version d’octobre 2017.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Val-au-Perche compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église (15e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Val-au-Perche : 5 place de la Mairie, 61260 Val-au-Perche · site de la commune

Val-au-Perche (61130, 3 336 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (9 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Val-au-Perche et dans les communes voisines, comme Avezé, Préval et Ceton : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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