Traitement de l’humidité à Avezé (72400)

• 43 %des résidences principales construites avant 1946
• 52 %des résidences principales construites avant 1971
• 10reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• 363logements, dont 97 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

43 % des résidences principales d’Avezé datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

Dans le Perche, frais et humide, les murs exposés au nord et les pièces peu chauffées sont les premiers touchés.

5 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 1985, juillet 1992, janvier 1995, juin 2003 et juin 2018) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de l’Huisne. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 47 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 42 % à Souvigné-sur-Même, 23 % à Préval, 27 % à Val-au-Perche et 20 % à La Ferté-Bernard (43 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme d’Avezé sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Avezé compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Pierre (12e-16e siècles). Inscrit : Tuilerie des Saules (19e-20e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Avezé : 16 rue du Perche, 72400 Avezé · site de la commune

Avezé (72400, 690 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (5 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Avezé et dans les communes voisines, comme Souvigné-sur-Même, Préval et Val-au-Perche : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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