Cave et sous-sol humides à Coulmiers (45130)

• 26 %des résidences principales construites avant 1946
• 8reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• 258logements, dont 97 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

4 cavités souterraines sont recensées sous la commune (4 cavités naturelles).

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 1985 et mai 2016). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

26 % des résidences principales de Coulmiers datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 9 à Rozières-en-Beauce, 42 à Épieds-en-Beauce, 14 à Gémigny et 4 à Baccon (4 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Le Géoportail de l’urbanisme ne publie pas de document d’urbanisme pour Coulmiers : le service urbanisme de la mairie vous dira quelles règles s’appliquent.

Mairie de Coulmiers : 1 rue du 9-Novembre, 45130 Coulmiers · site de la commune

Coulmiers (45130, 576 habitants) se trouve près d’Orléans (19 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Coulmiers et dans les communes voisines, comme Rozières-en-Beauce, Épieds-en-Beauce et Gémigny : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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