Traitement de l’humidité à Val-au-Perche (61130)

• 27 %des résidences principales construites avant 1946
• 45 %des résidences principales construites avant 1971
• 23reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 89 %des logements sont des maisons
• 1 990logements, dont 89 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

27 % des résidences principales de Val-au-Perche datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

Dans le Perche, frais et humide, les murs exposés au nord et les pièces peu chauffées sont les premiers touchés.

12 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle, une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables et le dossier départemental des risques signale des remontées de nappe. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 31 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 43 % à Avezé, 23 % à Préval, 40 % à Ceton et 40 % à Saint-Hilaire-sur-Erre (27 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Val-au-Perche a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version d’octobre 2017.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Val-au-Perche compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église (15e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Val-au-Perche : 5 place de la Mairie, 61260 Val-au-Perche · site de la commune

Val-au-Perche (61130, 3 336 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (9 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Val-au-Perche et dans les communes voisines, comme Avezé, Préval et Ceton : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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