Gouttières au Plessis-Dorin (41170) : pose et réparation

• 95 %des logements sont des maisons
• 83 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 185logements, dont 95 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Le Plessis-Dorin compte environ 176 maisons. Sur celles d’avant 1971 (83 % des résidences principales), crochets, soudures et naissances sont les premiers points à contrôler.

En Val de Loire, les étés chauds et orageux apportent de fortes pluies en peu de temps : une gouttière trop petite ou mal raccordée déborde à chaque orage.

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1996, 2005 et 2022. L’eau de toiture rejetée au pied des murs y aggrave les mouvements du sol : mieux vaut l’éloigner des fondations (évacuation des eaux de pluie).

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 1 à Chapelle-Guillaume, 0 à Melleray, 0 à Montmirail et 3 à Couëtron-au-Perche (0 ici).

Remplacer des gouttières à l’identique ne demande pas d’autorisation. Changer leur matériau ou leur couleur, visibles depuis la rue, peut demander une déclaration préalable, surtout près d’un monument.

Les règles d’urbanisme du Plessis-Dorin sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Collines du Perche, dans sa version de janvier 2021.

Mairie du Plessis-Dorin : 4 rue de la Mairie, 41170 Le Plessis-Dorin

Le Plessis-Dorin (41170, 145 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (19 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un couvreur-zingueur partenaire qui intervient au Plessis-Dorin et dans les communes voisines, comme Chapelle-Guillaume, Melleray et Montmirail : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Gouttières : les questions fréquentes

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