Isolation de maison à Cogners (72310)

• 24 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 64 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 27 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 70 %des résidences principales construites avant 1971
• 144logements, dont 100 % de maisons

Cogners compte environ 144 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 62 % des résidences principales datent d’avant 1946, 70 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 33 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Cogners depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 3 %
• CClasse C : 18 %
• DClasse D : 21 %
• EClasse E : 33 %
• FClasse F : 12 %
• GClasse G : 12 %

24 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 21 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 64 % des cas et les fenêtres dans 27 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 57 % des cas.

52 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 16 % à Sainte-Cérotte, 27 % à Val-d'Étangson, 30 % à Vancé et 21 % à La Chapelle-Huon (24 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Cogners sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Mairie de Cogners : 3 rue Freddy-Limbosch, 72310 Cogners

Cogners (72310, 170 habitants) se trouve dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Cogners et dans les communes voisines, comme Sainte-Cérotte, Val-d'Étangson et Vancé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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