Isolation de maison à Montaillé (72120)

• 14 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 28 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 44 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 18 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 55 %des résidences principales construites avant 1971
• 300logements, dont 99 % de maisons

Montaillé compte environ 300 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (55 %) ont été construites avant 1971, dont 42 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 77 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Montaillé depuis juillet 2021.

• AClasse A : 3 %
• BClasse B : 5 %
• CClasse C : 12 %
• DClasse D : 44 %
• EClasse E : 22 %
• FClasse F : 12 %
• GClasse G : 3 %

14 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 19 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 28 % des cas, les murs dans 44 % des cas et les fenêtres dans 18 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 49 % des cas.

36 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 20 % à Conflans-sur-Anille, 18 % à Saint-Calais, 16 % à Sainte-Cérotte et 27 % à Val-d'Étangson (14 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Montaillé sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Mairie de Montaillé : 1 place de l’Église, 72120 Montaillé · site de la commune

Montaillé (72120, 516 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (28 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Montaillé et dans les communes voisines, comme Écorpain, Conflans-sur-Anille et Saint-Calais : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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