Isolation de maison à Trizay-Coutretot-Saint-Serge (28400)

• 33 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 45 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 74 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 33 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 49 %des résidences principales construites avant 1971
• 227logements, dont 98 % de maisons

Trizay-Coutretot-Saint-Serge compte environ 227 logements, presque tous des maisons. 49 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 40 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 43 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Trizay-Coutretot-Saint-Serge depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 16 %
• DClasse D : 28 %
• EClasse E : 23 %
• FClasse F : 16 %
• GClasse G : 16 %

33 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 16 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 45 % des cas, les murs dans 74 % des cas et les fenêtres dans 33 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 74 % des cas.

56 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 15 % à Champrond-en-Perchet, 41 % à Souancé-au-Perche, 35 % à Vichères et 26 % à Nogent-le-Rotrou (33 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Trizay-Coutretot-Saint-Serge sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Trizay-Coutretot-Saint-Serge : 6 rue de la Mairie, 28400 Trizay-Coutretot-Saint-Serge · site de la commune

Trizay-Coutretot-Saint-Serge (28400, 430 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (5 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Trizay-Coutretot-Saint-Serge et dans les communes voisines, comme Champrond-en-Perchet, Saint-Jean-Pierre-Fixte et Souancé-au-Perche : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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