Traitement de l’humidité à Jouy-le-Potier (45370)

• 15 %des résidences principales construites avant 1946
• 21 %des résidences principales construites avant 1971
• 9reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 785logements, dont 98 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

15 % des résidences principales de Jouy-le-Potier datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

En Val de Loire, le tuffeau absorbe facilement l’eau : un mur en tuffeau humide se traite avec des enduits et des joints qui le laissent sécher.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juin 1993 et mai 2016) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables du Cosson. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 24 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 12 % à Ardon, 32 % à Ligny-le-Ribault, 21 % à Mézières-lez-Cléry et 21 % à Dry (15 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Jouy-le-Potier a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de juin 2025.

Jouy-le-Potier compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château du Lude (19e siècle) et Église Saint-Pierre (12e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Jouy-le-Potier : 29 place de la Mairie, 45370 Jouy-le-Potier · site de la commune

Jouy-le-Potier (45370, 1 643 habitants) se trouve près d’Orléans (19 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Jouy-le-Potier et dans les communes voisines, comme Ardon, Ligny-le-Ribault et Mézières-lez-Cléry : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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