Traitement de l’humidité à Savigny-sur-Braye (41360)

• 40 %des résidences principales construites avant 1946
• 58 %des résidences principales construites avant 1971
• 7reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 89 %des logements sont des maisons
• 1 219logements, dont 89 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

40 % des résidences principales de Savigny-sur-Braye datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

En Val de Loire, le tuffeau absorbe facilement l’eau : un mur en tuffeau humide se traite avec des enduits et des joints qui le laissent sécher.

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (avril 1983, avril 1993, janvier 1995 et juin 2021), une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la Braye et le dossier départemental des risques signale du ruissellement et des coulées de boue. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 40 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 29 % à Marolles-lès-Saint-Calais, 40 % à Saint-Gervais-de-Vic, 45 % à Cellé et 44 % à La Chapelle-Huon (40 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Savigny-sur-Braye a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de mars 2019.

Savigny-sur-Braye compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Pierre (15e-17e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Savigny-sur-Braye : 1 place de la Mairie, 41360 Savigny-sur-Braye · site de la commune

Savigny-sur-Braye (41360, 1 962 habitants) se trouve près de Vendôme (21 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Savigny-sur-Braye et dans les communes voisines, comme Marolles-lès-Saint-Calais, Saint-Gervais-de-Vic et Cellé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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