Travaux de maison à La Ferté-Bernard (72400)

Les règles d’urbanisme de La Ferté-Bernard sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

La Ferté-Bernard compte 10 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Château (ancien) (11e-17e siècles), Porte (ancienne) et Église Notre-Dame-des-Marais. Inscrits : Fontaine Carnot (16e-17e siècles), Halles (anciennes) (16e siècle), Hôtel Courtin de Torsay (17e siècle) et 4 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de La Ferté-Bernard : 13 rue Viet, 72400 La Ferté-Bernard · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 13 reprises pour La Ferté-Bernard, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 7 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 6 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juillet 2020 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 6 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989, 1991, 1996, 2003, 2009 et 2020). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 7 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus. Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : crue lente de rivière.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La Ferté-Bernard s’étend sur 16 km², avec 561 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise. Ville la plus proche : Nogent-le-Rotrou (19 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 5 172 logements à La Ferté-Bernard : 55 % de maisons et 44 % d’appartements.

44 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 20 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche, où la part d’avant 1946 tourne autour de 43 %.

10 % des logements sont vacants et 47 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le gaz de ville arrive en tête (47 % des résidences principales), devant l’électricité (42 %) et le bois et les autres énergies (6 %).

L’ADEME a enregistré 781 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à La Ferté-Bernard depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 22 %
• DClasse D : 36 %
• EClasse E : 27 %
• FClasse F : 8 %
• GClasse G : 4 %

12 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 25 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 32 % des cas, les murs dans 58 % des cas et les fenêtres dans 14 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 62 % des cas.

31 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  Isolation des combles jugée insuffisante dans 32 % des diagnostics de maisons de la commune.

• Réparation de fissure de façade

  Sols argileux (exposition forte) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

• Eau dans la cave après la pluie

  Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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