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Travaux de maison à Sablons sur Huisne (61110)

Sablons sur Huisne (61110), commune de l’Orne de 1 976 habitants, dans le Perche : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 1 238logements, dont 95 % de maisons
  • 55 %des résidences principales construites avant 1971
  • 9reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 2monuments historiques protégés
  • 28 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Sablons sur Huisne sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur du Perche, dans sa version de septembre 2021.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Sablons sur Huisne compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Ancienne chapelle de Rivray (Moyen Age) et Motte féodale de Rivray (Moyen Age).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Sablons sur Huisne : 19 rue du Maréchal-Leclerc, 61110 Sablons-sur-Huisne · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Sablons sur Huisne

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 9 reprises pour Sablons sur Huisne, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 6 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 3 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à octobre 2024 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 3 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1995, 2003 et 2020). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 6 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (janvier 1993, janvier 1995, décembre 1999, juin 2007, décembre 2013 et octobre 2024). Une partie du territoire figure dans un atlas des zones inondables. Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

12 cavités souterraines sont recensées sous la commune (11 carrières et 1 cavité de nature inconnue). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : crue lente de rivière, tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines, tempêtes, neige et verglas et rupture de barrage.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Sablons sur Huisne s’étend sur 53 km², avec 37 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Cœur du Perche. Villes les plus proches : Nogent-le-Rotrou (7 km) et La Ferté-Bernard (26 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 1 238 logements à Sablons sur Huisne, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (55 %) ont été construites avant 1971, dont 42 % avant 1946.

17 % des logements sont des résidences secondaires, 10 % sont vacants et 74 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (35 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (30 %) et le fioul (26 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 297 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Sablons sur Huisne depuis juillet 2021.

  • Classe A : 0 %
  • Classe B : 2 %
  • Classe C : 10 %
  • Classe D : 30 %
  • Classe E : 30 %
  • Classe F : 19 %
  • Classe G : 9 %

28 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 12 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 24 % des cas, les murs dans 65 % des cas et les fenêtres dans 26 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 54 % des cas.

40 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.