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Travaux de maison à Thiville (28200)

Thiville (28200), commune d’Eure-et-Loir de 334 habitants, dans le Dunois : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 192logements, dont 98 % de maisons
  • 62 %des résidences principales construites avant 1971
  • 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 1monument historique protégé
  • 25 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Thiville sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Thiville compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Château de Champ-Romain (18e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Thiville : Place de l’Église, 28200 Thiville

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Thiville

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Thiville, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juin 2013 (inondations ou coulées de boue).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et juin 2013). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

3 cavités souterraines sont recensées sous la commune (2 cavités naturelles et 1 ouvrage souterrain).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : ruissellement et coulées de boue, effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Thiville s’étend sur 28 km², avec 12 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Grand Châteaudun. Villes les plus proches : Vendôme (35 km) et Orléans (42 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 192 logements à Thiville, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (62 %) ont été construites avant 1971, dont 49 % avant 1946.

85 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (38 % des résidences principales), devant le fioul (30 %) et le bois et les autres énergies (26 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 36 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Thiville depuis juillet 2021.

  • Classe A : 0 %
  • Classe B : 3 %
  • Classe C : 14 %
  • Classe D : 28 %
  • Classe E : 31 %
  • Classe F : 22 %
  • Classe G : 3 %

25 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 17 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 61 % des cas et les fenêtres dans 17 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

53 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Thiville

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    62 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

  • Pompe à chaleur air-eau

    30 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • VMC pour la maison

    Pas de ventilation mécanique dans 53 % des maisons diagnostiquées.

  • Enduit à la chaux

    49 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 17 % des diagnostics.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.