Traitement de l’humidité à Perche en Nocé (61340)

• 50 %des résidences principales construites avant 1946
• 59 %des résidences principales construites avant 1971
• 7reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• 1 372logements, dont 97 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

50 % des résidences principales de Perche en Nocé datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

Dans le Perche, frais et humide, les murs exposés au nord et les pièces peu chauffées sont les premiers touchés.

5 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juillet 1992, janvier 1995, mai 2003, mai 2009 et mai 2025) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 46 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 28 % à Berd'huis, 61 % à Verrières, 79 % à Saint-Cyr-la-Rosière et 40 % à Saint-Hilaire-sur-Erre (50 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de Perche en Nocé sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur du Perche, dans sa version de septembre 2021.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Perche en Nocé compte 4 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Manoir de Courboyer (15e-16e siècles). Inscrits : Manoir de Barville (17e-18e siècles), Manoir de Lormarin (15e-16e siècles) et Église Saint-Martin (12e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Perche en Nocé : 11 rue de Courboyer, 61340 Perche-en-Nocé · site de la commune

Perche en Nocé (61340, 1 956 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (12 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Perche en Nocé et dans les communes voisines, comme Berd'huis, Verrières et Saint-Cyr-la-Rosière : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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