Traitement de l’humidité à Choue (41170)

• 43 %des résidences principales construites avant 1946
• 57 %des résidences principales construites avant 1971
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• 322logements, dont 99 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

43 % des résidences principales de Choue datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

Dans la vallée du Loir, l’humidité des fonds de vallée et les caves creusées dans le coteau rendent le diagnostic indispensable avant tout traitement.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (janvier 2004). Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 56 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 33 % à Mondoubleau, 61 % à Saint-Marc-du-Cor, 74 % à Boursay et 26 % à Cormenon (43 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de Choue sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Collines du Perche, dans sa version de janvier 2021.

Choue compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Ruines de la chapelle de Guériteau (13e siècle). Inscrit : Église Saint-Clément (11e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Choue : Place de la Mairie, 41170 Choue · site de la commune

Choue (41170, 512 habitants) se trouve près de Vendôme (25 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Choue et dans les communes voisines, comme Mondoubleau, Saint-Marc-du-Cor et Boursay : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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